Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Stigbrovej 20, Himlingøje

Landejendom · 220 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 138.304 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
138304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².4.070.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.166.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden sep. 2002
155k3,2M6,2M9,2M12,2M199219961999200320072011201520182021202412. sep. 20027.438.384 kr.I dag · vores estimat12.166.774 kr.Markedet · 1992849.200 kr.Markedet · 19942.563.880 kr.Markedet · 1995628.100 kr.Markedet · 19961.459.700 kr.Markedet · 19972.001.340 kr.Markedet · 19982.390.960 kr.Markedet · 1999155.100 kr.Markedet · 20004.011.040 kr.Markedet · 20021.296.020 kr.Markedet · 20031.653.960 kr.Markedet · 20052.703.360 kr.Markedet · 20065.111.040 kr.Markedet · 20079.547.120 kr.Markedet · 20086.250.860 kr.Markedet · 20101.171.280 kr.Markedet · 20112.875.840 kr.Markedet · 20133.120.920 kr.Markedet · 20142.680.920 kr.Markedet · 20153.558.720 kr.Markedet · 20162.019.600 kr.Markedet · 20172.761.000 kr.Markedet · 20189.226.580 kr.Markedet · 20193.212.880 kr.Markedet · 20204.230.820 kr.Markedet · 20214.726.480 kr.Markedet · 20226.462.500 kr.Markedet · 20233.510.760 kr.Markedet · 20242.396.460 kr.Markedet · 20257.290.800 kr.Markedet · 20266.413.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg
7.438.384 kr.
I dag · vores estimat
12.166.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg7.438.384 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²1,2 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²1,4 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,2 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²455 m12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²1,7 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²3,1 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²867 m06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²3,2 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²3,4 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²3,1 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden