Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stiesager 5, Gerdrup

Villa · 174 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.670 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.877 kr/m².4.952.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1750-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.245.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+64,35 pct. siden maj 2001
929k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202429. maj 20011.600.000 kr.30. apr. 2007997.500 kr.14. jun. 20162.350.000 kr.14. mar. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat6.245.300 kr.Markedet · 1992971.964 kr.Markedet · 1993954.042 kr.Markedet · 19941.067.142 kr.Markedet · 19951.303.782 kr.Markedet · 19961.177.284 kr.Markedet · 19971.535.724 kr.Markedet · 19981.665.528 kr.Markedet · 19991.979.250 kr.Markedet · 20002.051.286 kr.Markedet · 20012.085.564 kr.Markedet · 20022.271.918 kr.Markedet · 20032.459.142 kr.Markedet · 20042.499.336 kr.Markedet · 20052.581.464 kr.Markedet · 20063.582.312 kr.Markedet · 20074.275.354 kr.Markedet · 20083.578.658 kr.Markedet · 20093.073.710 kr.Markedet · 20102.942.862 kr.Markedet · 20112.777.562 kr.Markedet · 20122.572.242 kr.Markedet · 20133.176.892 kr.Markedet · 20143.159.144 kr.Markedet · 20153.229.266 kr.Markedet · 20163.900.384 kr.Markedet · 20173.744.306 kr.Markedet · 20183.902.472 kr.Markedet · 20194.070.208 kr.Markedet · 20204.604.736 kr.Markedet · 20215.161.014 kr.Markedet · 20225.849.880 kr.Markedet · 20235.197.728 kr.Markedet · 20245.395.740 kr.Markedet · 20256.077.298 kr.Markedet · 20266.787.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
997.500 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.245.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte997.500 kr.
  • 2001majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseager 23, Store Valby
4000 Roskilde		177 m²2,6 km10-12-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		184 m²2,3 km02-03-20253.850.000 kr.20.924 kr./m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup
4000 Roskilde		217 m²773 m28-09-20255.500.000 kr.25.346 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle
4000 Roskilde		167 m²2,5 km25-09-20254.395.000 kr.26.317 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²2,2 km09-07-20244.295.000 kr.27.013 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup
4000 Roskilde		180 m²2,7 km28-11-20245.735.000 kr.31.861 kr./m²
Søager 12, Store Valby
4000 Roskilde		180 m²2,7 km16-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle
4000 Roskilde		168 m²2,8 km14-08-20265.150.000 kr.30.655 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²2,8 km02-08-20246.050.000 kr.33.799 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		172 m²3,0 km22-09-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden