Stibjergvej 62

Landejendom · 250 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 81.262 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 81262 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.932.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 24.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 20.745 kr/m²+18,00 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)81262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.455.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
1995Bygget
1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	1,2 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	1,6 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	1,5 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	152 m²	2,2 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	2,7 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	5,4 km	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu