Stibjergvej 48, 4220 Korsør — Villa · 110 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.425 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+51,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,18 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	1,1 km	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	1,0 km	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	980 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	791 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	1,1 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	804 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	745 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	1,1 km	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	931 m	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Violvej 184 4220 Korsør	123 m²	863 m	09-07-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu