Stibjergvej 40, 4220 Korsør — Villa · 90 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 660 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+51,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering965.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	1,2 km	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	1,1 km	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	604 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	834 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	361 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	979 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	608 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	1,0 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	908 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	718 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu