Stibjergvej 15

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².1.960.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+52,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.652.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	1,5 km	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	1,6 km	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	261 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Bellisvej 4 4220 Korsør	138 m²	106 m	11-12-2023	1.265.000 kr.	9.167 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	687 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Egevej 24 4220 Korsør	156 m²	483 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	268 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Egevej 3 4220 Korsør	155 m²	672 m	06-07-2026	1.490.000 kr.	9.613 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	783 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Rødhøjvej 13B 4220 Korsør	144 m²	692 m	14-10-2026	1.678.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu