Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenvadet 6

Villa · 182 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.269 kr/m².8.717.300 kr.
2Vores vurdering9.814.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.814.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet8.295.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	28 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	177 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	175 m²	194 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	50.286 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	64 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	882 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	255 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	229 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	894 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	364 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	383 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu