Stenurtsvej 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.504 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.171 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenurtsvej gns: 28.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 20.768 kr/m²+37,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 482% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.621.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2021 · Alm. Salg: 343.520 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.998.000 kr.
2021jan.Ejerskifte343.520 kr.
2005dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	60 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	439 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	349 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	264 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	414 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	417 m	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	561 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	413 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	385 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	365 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu