Stenurtsvej 1, Grærup

Fritidshus · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.070 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 94 m².3.297.614 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1029,47 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 318.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1994dec.Solgt, familiehandel318.750 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	170 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	277 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	325 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	455 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	139 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	622 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	462 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	578 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	544 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	289 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu