Stentofterne 73, 7600 Struer — Villa · 83 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.070.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering634.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 77 7600 Struer	108 m²	34 m	09-02-2024	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Stentofterne 118 7600 Struer	107 m²	132 m	16-06-2026	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	48 m	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	288 m	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Stentofterne 62 7600 Struer	112 m²	327 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Stentofterne 64 7600 Struer	114 m²	243 m	05-02-2024	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 299 7600 Struer	121 m²	440 m	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Stentofterne 144 7600 Struer	135 m²	165 m	19-11-2024	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Stentofterne 120 7600 Struer	136 m²	115 m	15-06-2026	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Stentofterne 210 7600 Struer	133 m²	436 m	13-02-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu