Stentoften 23, Rebild

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.417 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.273 kr/m² × 172 m².2.798.956 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.850.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	136 m²	236 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	170 m	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Stentoften 36, Rebild 9520 Skørping	106 m²	261 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	158 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	184 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	129 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	213 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	270 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Stenkrogen 1, Rebild 9520 Skørping	148 m²	143 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	233 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu