Stenstuegade 2, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 537 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.500 kr/m².1.868.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstuegade gns: 32.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+87,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.745.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024nov.Ejerskifte1.470.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1931Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstuegade 12, st. 4200 Slagelse	91 m²	48 m	25-08-2026	4.415.000 kr.	48.516 kr./m²
Slotsgade 8A 4200 Slagelse	72 m²	201 m	29-04-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestemøllestræde 5B, 1. th 4200 Slagelse	79 m²	293 m	21-12-2024	1.485.000 kr.	18.797 kr./m²
Platanvej 20, st. 4200 Slagelse	74 m²	776 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Slotsgade 53, 1. tv 4200 Slagelse	78 m²	587 m	11-07-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	554 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	480 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	381 m	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	223 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Platanvej 20, 1. 4200 Slagelse	69 m²	776 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu