Stenstrupvej 27, L Gudmindrup

Villa · 347 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.912 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.448 kr/m².1.774.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.283.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
1990Ombygning
1955nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 14 4573 Højby	276 m²	1,0 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Gårdvejen 4, Tengslemark 4573 Højby	240 m²	1,0 km	06-05-2026	1.706.000 kr.	7.108 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng 4573 Højby	266 m²	1,9 km	09-06-2025	2.500.000 kr.	9.398 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	217 m²	1,9 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	1,7 km	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	1,5 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	1,8 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,7 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	1,8 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	2,2 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu