Stenstrupvej 21, L Gudmindrup, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.690 kr/m².1.892.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.092.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	1,7 km	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	1,7 km	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	1,7 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	2,0 km	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	2,2 km	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	2,2 km	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ekkodalen 7, Stenstrup L 4573 Højby	60 m²	2,3 km	14-10-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	1,7 km	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	2,3 km	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	1,9 km	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu