Stensigmose 6

Villa · 249 m² · bygget 1776

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 29.315 m², 8 værelser, opført i 1776, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1776
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 29315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².2.022.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.729.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	1,7 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,6 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	2,4 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	3,8 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	1,4 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	4,8 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	1,9 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	4,0 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	4,4 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	4,0 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu