Stensbjergvej 15, Blæsinge

Landejendom · 78 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 3.526 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.406 kr/m².4.657.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,12 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	512 m	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	2,6 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	11,1 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,9 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	7,9 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	5,8 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	8,9 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	9,2 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	10,5 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	7,9 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu