Stensbækvej 5, 9881 Bindslev — Villa · 70 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 39.945 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 39945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.251 kr/m².674.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.007.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, andet1.000.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	819 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	1,3 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	1,0 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	1,4 km	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	733 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,8 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	4,2 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	4,0 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,2 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	7,3 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu