Stenøvej 6, Tostenæs

Villa · 350 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 19.885 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 19885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².3.516.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.840.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	1,0 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	1,4 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,4 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	2,3 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,8 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	3,2 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	3,4 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	6,3 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	4,9 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	4,9 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu