Stennevej 76, Stentoft

Villa · 279 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 5.140 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.679 kr/m².4.327.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.075.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 4.365.621 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet4.365.621 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	816 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	885 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	1,7 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	781 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,2 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1,9 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	1,0 km	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	3,1 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	3,2 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	2,1 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu