Stenlillevej 77A, Stenlille

Rækkehus · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 6.452 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 6452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.447 kr/m².3.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 30.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.505 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.297.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,55 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.297.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 32 3660 Stenløse	106 m²	697 m	18-03-2025	3.195.000 kr.	30.142 kr./m²
Stenlillevej 52 3660 Stenløse	95 m²	693 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Damvej 13 3660 Stenløse	136 m²	1,1 km	30-07-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Gartnervænget 2A 3660 Stenløse	135 m²	1,3 km	19-09-2024	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Løvsangervej 4 3660 Stenløse	144 m²	2,1 km	22-09-2025	3.095.000 kr.	21.493 kr./m²
Stråmoseparken 8 3660 Stenløse	138 m²	2,0 km	12-07-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Stråmoseparken 28 3660 Stenløse	138 m²	2,1 km	05-11-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Damvej 15 3660 Stenløse	115 m²	1,1 km	10-12-2025	3.195.000 kr.	27.783 kr./m²
Højdevej 19 3660 Stenløse	111 m²	898 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	25.631 kr./m²
Ellekær Vænge 5, Slagslunde 3660 Stenløse	139 m²	2,5 km	13-06-2026	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu