Prisvurdering · 9560 Hadsund

Stenkisten 64, Øster Hurup

Fritidshus · 123 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 123 m².2.152.131 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Vores vurdering2.736.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg: 365.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2024jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025460.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025365.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	288 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Stenkisten 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	88 m²	135 m	16-08-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Stenkisten 79, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	383 m	19-06-2025	1.556.000 kr.	17.289 kr./m²
Stenkisten 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	85 m²	236 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Stenkisten 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	345 m	18-04-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Stenkisten 73, Øster Hurup 9560 Hadsund	78 m²	215 m	20-01-2026	887.500 kr.	11.378 kr./m²
Stenkisten 80, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	387 m	28-06-2025	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	338 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Stenkisten 114, Øster Hurup 9560 Hadsund	69 m²	405 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Stenkisten 58, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	218 m	02-09-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu