Stenkelbjergvej 33

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².2.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 16.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.697.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte800.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	52 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	82 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	87 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	309 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	259 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	262 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	165 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	133 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	168 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	456 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu