Stenildhøjvej 54

Villa · 320 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.765 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².3.406.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjvej gns: 16.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering3.947.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1924,19 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	205 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	102 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	209 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	304 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	875 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	842 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	496 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	983 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	1,5 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	538 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu