Stenildhøjgårde 8

Villa · 176 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1226 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.209 kr/m².3.460.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjgårde gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+33,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1102,42 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009300.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	69 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	75 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	250 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	176 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	341 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	122 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	421 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	360 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	557 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	165 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu