Stenildhøjgårde 1, 9600 Aars — Villa · 196 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².3.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjgårde gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering3.841.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1117,11 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 315.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009315.625 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	52 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	113 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	95 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	148 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	239 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	331 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	478 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	666 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	703 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	207 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu