Stenildhøjdalen 141

Villa · 165 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².3.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+39,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.462.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,30 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 520.290 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012520.290 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	180 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	179 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	380 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	155 m	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	263 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	416 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	136 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	191 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	317 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	402 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu