Stenildhøjbakken 3, 9600 Aars — Villa · 142 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1319 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.266.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjbakken gns: 18.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering2.645.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	38 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	185 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	82 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	178 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	499 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	671 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	593 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	894 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	775 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	609 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu