Stenildhøjbakken 12, 9600 Aars — Villa · 185 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.526 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.424 kr/m².3.384.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjbakken gns: 18.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+29,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.587.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1271,31 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 261.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007261.625 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	117 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	86 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	327 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	260 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	388 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	379 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	371 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	375 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	440 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	280 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu