Stenhusevej 3, Vindum

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 6.655 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 6655 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.239 kr/m².1.396.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.609.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009Ombygning
1978majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	1,3 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	1,6 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	2,9 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	5,0 km	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	3,8 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	5,0 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	3,0 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	3,1 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	4,9 km	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	4,7 km	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu