Stenholt 1, Pøl

Landejendom · 140 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 19.239 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.212.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1973Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	2,4 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	3,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	923 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	3,4 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	2,5 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	5,2 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	7,3 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	6,2 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,7 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	6,2 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu