Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Stenholmvej 10, Brandelev

Landejendom · 197 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 157.646 m², 9 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
157646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².4.398.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)157646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.881.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,25 pct. siden feb. 2006
842k5,2M9,5M13,9M18,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20062.500.000 kr.I dag · vores estimat8.881.319 kr.Markedet · 19921.313.399 kr.Markedet · 19931.585.062 kr.Markedet · 1994866.209 kr.Markedet · 19951.495.427 kr.Markedet · 19961.805.308 kr.Markedet · 19971.099.457 kr.Markedet · 19982.821.237 kr.Markedet · 19991.110.883 kr.Markedet · 20003.932.711 kr.Markedet · 20011.727.690 kr.Markedet · 20022.040.723 kr.Markedet · 20031.167.422 kr.Markedet · 20041.709.763 kr.Markedet · 20053.720.345 kr.Markedet · 20064.288.493 kr.Markedet · 20075.067.825 kr.Markedet · 20082.476.487 kr.Markedet · 20091.888.442 kr.Markedet · 20104.130.696 kr.Markedet · 20114.412.012 kr.Markedet · 20121.688.487 kr.Markedet · 201312.024.880 kr.Markedet · 20143.138.998 kr.Markedet · 20152.101.596 kr.Markedet · 20161.974.137 kr.Markedet · 20171.335.266 kr.Markedet · 20182.526.722 kr.Markedet · 20192.789.717 kr.Markedet · 20202.272.986 kr.Markedet · 20212.523.373 kr.Markedet · 20222.155.968 kr.Markedet · 20234.871.810 kr.Markedet · 20242.862.213 kr.Markedet · 20253.312.555 kr.Markedet · 20262.974.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.881.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²771 m30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²652 m26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,2 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,8 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,9 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,8 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,8 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²3,7 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²2,3 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden