Stenhøjvej 247, Stenhøj

Landejendom · 312 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 12.397 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 12397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².2.715.625 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.686.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,99 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.100.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	1,3 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	6,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	4,0 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	7,2 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	5,0 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	8,2 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum 9900 Frederikshavn	168 m²	5,0 km	08-11-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	8,3 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	9,8 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	9,2 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu