Stenhøjvej 13, Vesterhede, 7250 Hejnsvig — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.808 kr/m².1.153.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,31 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1988Ombygning
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	201 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Egebjerg Landevej 90, Vesterhede 7250 Hejnsvig	210 m²	252 m	22-01-2026	875.000 kr.	4.167 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	4,4 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	4,4 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	4,6 km	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	4,8 km	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	4,7 km	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	4,6 km	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	4,6 km	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	5,0 km	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu