Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Stenhøjvej 13, Aptrup

Landejendom · 100 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 309.699 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
309699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.916.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².5.178.404 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)309699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.854.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,44 pct. siden dec. 2005
156k3,3M6,5M9,7M12,9M1993199820022005200820112014201720202023202631. dec. 20053.950.000 kr.I dag · vores estimat12.854.961 kr.Markedet · 1993214.400 kr.Markedet · 1996606.100 kr.Markedet · 1997456.700 kr.Markedet · 1998757.600 kr.Markedet · 19991.657.000 kr.Markedet · 20001.021.400 kr.Markedet · 2002552.500 kr.Markedet · 2003697.200 kr.Markedet · 2004697.700 kr.Markedet · 2005673.900 kr.Markedet · 20062.987.900 kr.Markedet · 20071.462.600 kr.Markedet · 20081.836.700 kr.Markedet · 20091.240.900 kr.Markedet · 20101.225.100 kr.Markedet · 20111.234.200 kr.Markedet · 20121.090.700 kr.Markedet · 2013156.500 kr.Markedet · 2014816.000 kr.Markedet · 20151.536.400 kr.Markedet · 2016866.000 kr.Markedet · 20171.855.500 kr.Markedet · 2018592.900 kr.Markedet · 20191.237.800 kr.Markedet · 20201.689.200 kr.Markedet · 20211.601.900 kr.Markedet · 20222.129.600 kr.Markedet · 2023828.700 kr.Markedet · 20242.057.700 kr.Markedet · 20259.222.800 kr.Markedet · 20261.445.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.854.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²5,1 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²5,7 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²4,7 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²4,7 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²8,7 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²8,7 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,9 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²7,7 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²5,4 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²9,2 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden