Stenhøjparken 71, 4140 Borup — Rækkehus · 62 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 208 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.492 kr/m².2.196.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjparken gns: 24.974 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 28.417 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.670.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995Bygget
1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 80 4140 Borup	62 m²	92 m	31-07-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Stenhøjparken 63 4140 Borup	76 m²	36 m	23-07-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Stenhøjparken 76 4140 Borup	76 m²	81 m	16-03-2025	2.160.500 kr.	28.428 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	93 m	01-09-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	93 m	11-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	303 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	339 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	33 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	47 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	298 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu