Stenhøj 14, 7430 Ikast — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.838.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 11.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj 9 7430 Ikast	155 m²	59 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	189 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	603 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	273 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	617 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	665 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	177 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	233 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	721 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	738 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu