Stenhavevej 12, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 17.623 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 17623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 113 m².940.951 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering923.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,49 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	217 m	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,4 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	2,4 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	2,0 km	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	2,4 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	1,9 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	1,9 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	2,4 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	1,7 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	1,8 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu