Stengade 38C, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1875
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 614 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.461 kr/m².2.822.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.345.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,39 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	65 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Stengade 70B, 2. 3000 Helsingør	95 m²	230 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Stengade 82A, st. 3000 Helsingør	87 m²	287 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	268 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Stengade 84B, 3. 3000 Helsingør	118 m²	311 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	81 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	284 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	94 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	278 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	209 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu