Stengade 35, Harndrup, 5463 Harndrup — Villa · 230 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 7.898 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 7898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 230 m².2.011.350 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.991.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	33 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	118 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	281 m²	122 m	26-02-2025	975.000 kr.	3.470 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	329 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	562 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	291 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	265 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	702 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	812 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,7 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu