Stengårdsvænge 74

Rækkehus · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 294 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.680 kr/m².5.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.367.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,90 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 723.653 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg723.653 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	234 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	185 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Stengårdsvænge 115 2800 Kongens Lyngby	96 m²	243 m	26-04-2025	4.975.000 kr.	51.823 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	39 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	45 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	178 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	72 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	230 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	95 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	102 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu