Stengårdsvænge 121, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 89 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.886 kr/m².5.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.689.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	40 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	92 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	93 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	106 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	197 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	112 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	168 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	174 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	275 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	295 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu