Stengårdsvænge 118

Rækkehus · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.138 kr/m².5.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.903.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 115 2800 Kongens Lyngby	96 m²	78 m	26-04-2025	4.975.000 kr.	51.823 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	35 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	39 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	67 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	82 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	181 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	103 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	31 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	200 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	97 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu