Stengårds Alle 76

Villa · 196 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.874 kr/m².9.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.527.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,39 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.527.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	248 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	282 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	494 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	310 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	766 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	323 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	449 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	943 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	1,0 km	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	516 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu