Stengårds Alle 41

Rækkehus · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.152 kr/m².6.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.288.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.288.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	54 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	176 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	184 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	189 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	317 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	190 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Skeltoftevej 88 2800 Kongens Lyngby	120 m²	360 m	26-07-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	352 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Skeltoftevej 84 2800 Kongens Lyngby	119 m²	364 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	349 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu