Stengårds Alle 39A

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.422 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.601 kr/m².10.051.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.314.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.314.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.017.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	60 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	127 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	103 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	401 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	467 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	215 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	428 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	433 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	492 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	606 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu