Stengårds Alle 37A, st.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.363 kr/m².4.083.019 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 41.555 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.089.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.629.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.629.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 8, 1. l 2800 Kongens Lyngby	71 m²	456 m	21-08-2024	2.972.000 kr.	41.859 kr./m²
Nybrovej 149, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	568 m	17-01-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Triumfvej 58, 1. 2800 Kongens Lyngby	93 m²	711 m	27-04-2025	4.410.000 kr.	47.419 kr./m²
Bagsværdvej 133I, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	675 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	43.085 kr./m²
Bagsværdvej 133I, st. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	675 m	11-12-2024	4.288.194 kr.	45.619 kr./m²
Bagsværdvej 133H, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	684 m	17-08-2026	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Bagsværdvej 133G, 2. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	694 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	43.351 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	702 m	04-08-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bagsværdvej 133F, st. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	702 m	07-07-2025	4.035.000 kr.	42.926 kr./m²
Gammelmosevej 131, st. 2800 Kongens Lyngby	97 m²	454 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu