Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 37A, 1.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.443 kr/m².7.620.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 41.555 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.585.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,99 pct. siden feb. 2006
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20062.629.000 kr.30. jun. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat5.585.713 kr.Markedet · 19921.655.034 kr.Markedet · 19931.522.216 kr.Markedet · 19941.412.131 kr.Markedet · 19951.122.688 kr.Markedet · 19961.346.796 kr.Markedet · 19971.684.927 kr.Markedet · 19981.913.152 kr.Markedet · 19992.340.783 kr.Markedet · 20002.403.254 kr.Markedet · 20012.710.239 kr.Markedet · 20023.058.931 kr.Markedet · 20033.044.611 kr.Markedet · 20043.627.435 kr.Markedet · 20054.145.282 kr.Markedet · 20065.277.636 kr.Markedet · 20074.876.855 kr.Markedet · 20084.636.816 kr.Markedet · 20093.521.288 kr.Markedet · 20103.524.689 kr.Markedet · 20113.883.584 kr.Markedet · 20123.471.168 kr.Markedet · 20134.032.333 kr.Markedet · 20144.760.684 kr.Markedet · 20154.195.939 kr.Markedet · 20164.885.984 kr.Markedet · 20175.020.771 kr.Markedet · 20185.625.791 kr.Markedet · 20195.158.959 kr.Markedet · 20205.764.337 kr.Markedet · 20216.931.775 kr.Markedet · 20226.752.059 kr.Markedet · 20236.330.156 kr.Markedet · 20246.864.292 kr.Markedet · 20256.995.320 kr.Markedet · 20268.737.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg
2.629.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.585.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.629.000 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 53
2800 Kongens Lyngby		180 m²640 m16-10-20256.800.000 kr.37.778 kr./m²
Gammelmosevej 133, st.
2800 Kongens Lyngby		196 m²442 m23-05-20249.103.000 kr.46.444 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th
2800 Kongens Lyngby		177 m²2,2 km10-04-202611.550.000 kr.65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv
2800 Kongens Lyngby		177 m²2,2 km23-09-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 22, st. th
2800 Kongens Lyngby		194 m²2,0 km02-06-20256.600.000 kr.34.021 kr./m²
Engelsborgvej 12, st.
2800 Kongens Lyngby		140 m²1,2 km23-11-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st.
2800 Kongens Lyngby		173 m²2,8 km02-07-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3.
2800 Kongens Lyngby		131 m²992 m24-03-20246.550.000 kr.50.000 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. tv
2800 Kongens Lyngby		120 m²579 m05-10-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		119 m²568 m06-05-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden