Stendyssevej 5, 3540 Lynge — Villa · 155 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.401 kr/m².4.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.717 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.325.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	148 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	143 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	42 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	61 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Stendyssevej 44 3540 Lynge	140 m²	80 m	26-10-2025	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Stendyssevej 48 3540 Lynge	140 m²	127 m	21-05-2025	4.470.000 kr.	31.929 kr./m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	173 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	218 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	184 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	271 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu