Stendyssevej 14, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 22 m².632.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering779.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,68 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 301.500 kr.
I dag · vores estimat: 779.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg301.500 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	498 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	2,9 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	2,2 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	146 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,2 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	3,0 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	382 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	2,6 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	3,4 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	1,1 km	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu