Stendalsvej 30, Rebild, 9520 Skørping — Landejendom · 209 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 82.163 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 82163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.202 kr/m².3.196.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.603.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	3,8 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	4,2 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	4,0 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	4,7 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	4,5 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	6,1 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	5,9 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	5,0 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	6,5 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	7,5 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu